Neuwertiges Ferienhaus am Plattensee "BALATONMARIAFÜRDÖ"

8647 Balatonmariafürdö

Beschreibung

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in Balatonmariafürdö – diese Ortschaft befindet sich am Südufer vom Plattensee und ist ein beliebter Badeort. Das Ortszentrum und der See ist Fußläufig vom Haus erreichbar. Die Familienfreundliche, Zentrale und Sonnige Lage machen das schmucke Wohnhaus besonders attraktiv. Der nächste große Yachthafen befindet sich in Balatonfenyves nur wenige Kilometer entfernt. Auch in Balatonmariafürdö gibt es einen Hafen für kleinere Boote.

 

Details zum Haus:

  • Das Wohnhaus hat eine Fläche von etwa 90 Quadratmetern und bietet die Möglichkeit, den Dachboden mit weiteren 85qm abzüglich der Dachschräge auszubauen.
  • Es gibt einen separaten Zusatzraum mit eigenem Eingang sowie ein WC der zur Zeit als Wirtschaftsraum für die Vermietung dient.
  • Das Haus verfügt über eine überdachte Terrasse von ca. 12 Quadratmetern und eine Grünfläche rund um das Haus.
  • Es gibt auch eine Laube mit einem Grillplatz neben dem Haus.
  • Die offene Küche ist neuwertig und mit Elektrogeräten wie Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank ausgestattet. Es gibt auch eine gemütliche Sitzecke und einen Wohnbereich mit Sofa.
  • Das Haus hat insgesamt 3 Schlafzimmer und 2 Bäder mit Dusche und WC. Es gibt auch ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
  • Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, die Fenster haben eine 2-Schicht-Verglasung und Rollläden.
  • Das Dach wurde 2018 renoviert und verfügt über eine 5 KW Solaranlage, die die Infrarotheizung, Klimaanlage und Warmwasser versorgt.
  • Es gibt Parkplätze vor dem Haus und auch direkt beim Haus mit einer verschließbaren Toreinfahrt.
  • Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer früher für 96 Euro pro Nacht vermietet, und es gibt Stammkunden, die gerne weiterhin mieten würden.

Der Kaufpreis beträgt 220.000 Euro, und die Betriebskosten sind sehr gering. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.

Kontakt: Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Müllner Immobilien gerne zur Verfügung: Telefon: +43-(0)664 3045625   sep-muellner-immo@outlook.com

Ausstattung

  • Elektro
  • Wasser-Elektro
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB 118 kWh/m2a

Lageplan