Nähe Mattsee - Neu sanierte 3 ZI-Gartenwohnung

5222 Munderfing

Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Garten-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten.

Lage: Die ländliche Lage mit guter Infrastruktur bietet ein angenehmes Wohnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Schulen und Kindergarten,  Ärzte, Apotheke, Busverbindungen etc. sind in wenigen Fahrradminuten erreichbar.

Romantischen Spaziergängen und Fahrradweg befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Details im Überblick:

  • Wohnfläche: ca. 82 qm, Terrasse mit ca.15m und eignen Garten mit 189qm
  • Die Wohnung verfügt über einen sehr großen Kellerraum mit ca. 40qm
  • Neue, exklusive Küchenausstattung inklusive moderner Elektrogeräte wie Geschirrspüler, E-Herd, Kühl-Gefrierkombi etc.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Zentralheizung mit Pellets 
  • HWB: 74kWh/m²

Raumaufteilung:

  • Windfang mit danebenliegenden Technikraum
  • Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. Garten
  • 2 Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum
  • Moderne Küche mit Fenster
  • Badezimmer mit Badewanne und WC

 

Außenbereich:

  • Großzügige Terrasse: 15 qm.
  • Danebenliegender Schuppen ideal als Werkstatt/Arbeitsraum.
  • Die Terrasse und der Garten wird im Frühjahr 2024 fertiggestellt

Kaufpreis:

  • € 330.000,--
  • Vermittlungsprovision: 3%.

Kontakt:

  • Müllner Immobilien
  • Telefon: 0664 3045625
  • Email: sep-muellner-immo@outlook.com und office@muellner-immobilien.com

Wichtiger Hinweis:

  • Bei Anfragen unbedingt Telefonnummer angeben für zügige Bearbeitung.

Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie sich direkt an die Ansprechpartner von Müllner Immobilien wenden.

Ausstattung

  • Pellets
  • Zentralheizung
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 78 kWh/m2a
  • gültig bis 18.08.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 4500 m
  • Polizei 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 5000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 4500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap