Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Köstendorf

5203 Köstendorf

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte die im Innenbereich sanierungsbedürftig ist, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen. Das Haus liegt im Herzen von Köstendorf und besticht durch seine Familienfreundlichkeit, die zentrale Anbindung sowie die sonnige Ausrichtung. 

Details: 

  • Wohnfläche: ca. 106 qm 
  • Großzügige Terrasse im ersten Obergeschoss (ca. 24 qm) mit Süd-West-Ausrichtung 
  • Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung
  • 1 Garage und 3 PKW-Stellplätze direkt vor der Garage bzw. vor dem Wohnhaus
  • Gute Voraussetztung für die Errichtung von 2 separaten Wohneinheiten
  • seit 1998 erfolgten die wesentlichen Sanierungen wie Fenstertausch, Fassadenerneuerung, Erneuerung der Stromleitung samt neuen FI und Dachsanierung
  • das Hausinnere ist Sanierungsbedürftig
  • Kaufpreis: € 300.000,- 
  • Raumaufteilung:  Erdgeschoss: Vorraum, Wirtschaftsraum der als Badezimmer ausbaufähig wäre, Gäste-WC, 3 vielseitig nutzbare Räume 
  • Obergeschoss: Vorraum mit Zugang zur geräumigen Terrasse, großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC, 3 weitere Räume, Küche 

Besondere Merkmale: Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre ruhige Umgebung. Sie genießen die Vorzüge des täglichen Bedarfs ohne auf die gewünschte Ruhe verzichten zu müssen. 

Kontakt: Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Müllner Immobilien gerne zur Verfügung: Telefon: +43-(0)664 3045625   sep-muellner-immo@outlook.com  und office@muellner-immobilien.com     Homepage:  www.muellner-immobilien.com

 

Ausstattung

  • Öl
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 127 kWh/m2a
  • gültig bis 10.10.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 8000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap