Salzburg Süd - MODERNE NEU SANIERTE 4-Zimmer-Wohnung in der Henry Dunant Straße

5020 Salzburg

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet nicht nur eine exzellente Lage, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Stil.

Lage: Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Die malerische Salzach-Promenade in unmittelbarer Nähe lädt zu romantischen Spaziergängen bis in die Altstadt ein. Das Naherholungsparadies Hellbrunn befindet sich ebenfalls in der nächsten Umgebung.

Details im Überblick:

  • Wohnfläche: ca. 92m², 3 Balkone für entspannte Stunden
  • Neue, exklusive Küchenausstattung mit modernen Elektrogeräten
  • Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
  • Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • 1 Balkon mit Festungsblick, ein Balkon mit Untersbergblick, ein Balkon mit Gaisbergblick
  • Zentralheizung für angenehmes Wohnklima
  • Betriebskosten: € 430,-- inklusive Heizung
  • Instandhaltungsfond per Dezember 2022: € 117.000,--
  • Kaufpreis: € 529.000,--

Raumaufteilung:

  • Vorraum für einen stilvollen Empfang
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon für gemütliche Abende
  • 3 Schlafzimmer
  • Moderne Küche mit Fenster für angenehmes Kochen
  • Badezimmer mit Dusche und separates WC für maximalen Komfort

Zusätzliche Annehmlichkeiten: Im Keller steht Ihnen ein zugewiesenes Kellerabteil zur Verfügung. Ebenso sind eine allgemeine Waschküche, Trockenräume und ein gemeinsamer Fahrradraum.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen Ihnen Müllner Immobilien gerne zur Verfügung. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hinweis: Die Angaben zum Instandhaltungsfond basieren auf dem Stand per Dezember 2022 und können sich ändern.

Kontakt:

  • Telefon: 0664 3045625
  • Email: office@muellner-immobilien.com  und sep-muellner-immo@outlook.com
  • www.muellner-immobilien.com

WICHTIGER HINWEIS: Bitte geben Sie bei Anfragen unbedingt Ihre Telefonnummer an, um eine zügige Bearbeitung sicherzustellen.

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Verkäufers.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB 59 kWh/m2a
  • gültig bis 25.03.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 3500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap