Neuwertige 2-Zimmerwohnung in Seekirchen

5201 Seekirchen am Wallersee

Beschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Gelegen in Seekirchen, nur 15 km von der Stadt Salzburg entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Infrastruktur und eine einladende Umgebung.

Die Lage ist als sehr zentral zu bezeichnen – Geschäfte, Restaurants, Ärzte und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich lädt der nahegelegene Wallersee für sportliche Aktivitäten ein. Die ruhige und sonnige Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv und bietet Ihnen eine erholsame Atmosphäre zum Entspannen.

Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumeinteilung – Jedes Zimmer ist einzeln begehbar. Die Wohnfläche hat ca. 49m² sowie einen ca. 6 m² großen sonnigen Balkon.
Ein besonderes Extra sind die 2 PKW-Abstellplätze mit Sondergröße.  

Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Schlafräume, sowie ein Wohnzimmer mit integrierter Küche und mit und Zugang zum Balkon.

Details:  Baujahr 2015, Gasetagenheizung, 2 PKW-Abstellplätze

Heizwärmebedarf: 28 kWh / m² * a   Gültig bis: 20.09.2026
Kaufpreis von € 228.000,-
Betriebskosten: € 240,-- davon € 50,-- Rücklagen für eventuelle Sanierungsarbeiten in der Zukunft

Die Rücklagen im Instandhaltungsfond betragen € 22.000,-- Stand Dezember 2023

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Müllner Immobilien unter  +43-(0)664 30 45 625     office@muellner-immobilien.com      
gerne zur Verfügung.

Bitte berücksichtigen Sie, dass nur Anfragen mit Telefonnummern bearbeitet werden können!

Ausstattung

  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap