NEUWERTIGE Doppelhaushälfte in Mattighofen: Ein Wohnjuwel in einer ruhigen zentralen Lage
Beschreibung
Willkommen in dieser wunderschönen neuwertigen Doppelhaushälfte. Sie finden hier eine Oase des Komforts und der Nachhaltigkeit. Mit einer erstklassigen Bauqualität und modernsten Energiesystemen bietet sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Eigenschaften:
- Baujahr: 2022
- Wohnfläche: 133 m² zuzüglich 17qm Garage
- Grundstücksgröße: ca. 400 m²
- Fußbodenheizung mit vollautomatischer Steuerung
- Großer Garten mit idyllischer Atmosphäre
- Großzügige Garage und Freiplätze für Ihre Fahrzeuge
Besonderheiten:
- Möbliertes Angebot (exklusive persönlicher Gegenstände)
- Hochwertige Ausstattung inklusive Einbauküche
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Großzügige Terrasse mit angrenzenden Garten für entspannte Stunden im Freien
Lage: Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Mattighofen, die eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Komfort bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie gute Verkehrs-anbindungen.
Ausstattung:
- Fußboden: Hochwertige Fliesen
- Heizung: Luftwärmepumpe für maximale Energieeffizienz
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 1
- 1 Garage, ausreichend Autostellplätze
Energieausweis: Energiepass HWB: 35.00 kWh/m²/Jahr
Verfügbarkeit: Die Immobilie steht nach Vereinbarung zur Verfügung.
Kaufpreis: € 650.000,--
Besichtigung: Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Wohnjuwel persönlich zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren Traum vom perfekten Eigenheim zu verwirklichen.
Kontakt: Müllner Immobilien Telefon: 0664 3045625
- Email: office@muellner-immobilien.com
Wichtiger Hinweis:
- Bei Anfragen unbedingt Telefonnummer angeben damit eine zügige Bearbeitung gewährleistet ist.
Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie sich direkt an die Ansprechpartner von Müllner Immobilien wenden.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Rollladen
- Südostbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 35 kWh/m2a
- gültig bis 18.10.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Fläche ca. 133 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 650.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7810/175
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 133 m2
- Wohnfläche ca. 133 m2
- Nutzfläche ca. 150 m2
- Grundfläche ca. 400 m2
- Gartenfläche ca. 200 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 3
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB 35 kWh/m2a
- gültig bis 18.10.2032
- Baujahr 2022
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort